+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры за сертификат инвалидам

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный сертификат. Покупаем квартиру по сертификату. Кому положен и как получить.

Жилищный сертификат. Кому положен и как получить? Государственный жилищный сертификат - это именное свидетельство, которое удостоверяет право на получение или приобретения жилья. Таким сертификатом можно воспользоваться только один раз в жизни. Кто имеет право воспользоваться жилищным сертификатом? Если вы - военнослужащие за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, о которой можно почитать здесь , сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы службы.

Если вы - граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков. Если вы - граждане, уволенные с военной службы с правом на пенсию и проживающие в населенных пунктах, исключенных из перечня закрытых военных городков, которые были поставлены на учет на получение социальной выплаты, удостоверяемой ГЖС, до исключения населенного пункта из перечня закрытых военных городков. А также граждане, подлежащие переселению из поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности системы УИН.

Если вы - граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица. Если вы - граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами.

Если вы - граждане, выезжающие выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и освободили жилье.

Если вы - граждане, выезжающие из населенных пунктов в том числе из городов, поселков , с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся. Если вы - граждане, подлежащие переселению из закрытых городков и территорий. Если вы - граждане РФ, подлежащие переселению с территории комплекса "Байконур", и члены их семей.

Для получения ГЖС подпадающим под перечисленные категории гражданам рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Собираем документы. Для участия в мероприятии в воинскую часть, организацию, учреждение федеральных органов, в которых предусмотрена военная служба, в органы местного самоуправления или в администрацию г. Байконура вам необходимо представить: 1 заявление рапорт об участии в основном мероприятии и о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе; 2 выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 3 справку об общей продолжительности военной службы службы , трудового стажа; 4 копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения; 5 копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

По результатам проверки принимается решение о признании либо об отказе в признании вас участником основного мероприятия, о чем вас уведомят. Шаг 2. Предоставляем заявление. Для включения в список вы после получения уведомления о признании вас участником основного мероприятия в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, должны представить соответствующее заявление в планируемом году в произвольной форме. Шаг 3. Получаем сертификат. Для получения сертификата нужно представить:.

Шаг 4. Как оплатить жилье с помощью сертификата. Для этого в течение трех месяцев с даты выдачи сертификата вам надо сдать его в банк для открытия банковского счета. В течение семи месяцев с даты выдачи сертификата вы вправе приобрести жилье на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве.

Жилье может быть приобретено не только в пределах средств сертификата, но и с использованием собственных и или заемных средств, а также средств материнского капитала.

Жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате. Оформление жилья также в общую долевую собственность граждан, не указанных в сертификате, допускается в случае использования для приобретения жилья собственных средств таких граждан и или средств материнского капитала.

Пожалуйста, знайте свои права! Читайте мои статьи о важном!

Как государство поможет вам купить квартиру: льготы, субсидии и сертификаты на покупку жилья

Жилищный вопрос остро стоит в Российской Федерации. Некоторым гражданам государство помогает решить вопрос с покупкой квартиры или дома. Социальные выплаты на покупку жилья выдаются не всем желающим. Если вы собираетесь продавать квартиру, советуем почитать о том, как продать приватизированную квартиру.

Социальные выплаты от государства позволили семьям решить квартирный вопрос. Жилищный сертификат от государства ГСЖ дает право на социальную выплату. Подробности перечисления выплат конкретизированы в Правилах выпуска и реализации гос. Правительство утвердило Правила 21 марта года за номером Банк проверяет данные о владельце сертификата.

Уточняет, действительно ли владелец имеет право на сертификат. Только после проверки открывается договор банковского счета. Вы не можете купить по сертификату жилье, какое пожелаете. Для недвижимости установлены четкие требования. Продажа квартиры происходит по договору.

Договор купли-продажи нужно правильно составить, и прописать в нем информацию:. Если выплаты от государства не хватает на покупку, доплату можно делать из собственных средств. Покупка квартиры по жилищному сертификату — это ответственная задача.

Если хотите расприватизировать квартиру , на нашем сайте есть подробная информация об этом. Если решились на покупку по доверенности, проверьте действие доверенности у нотариуса, который ее выдавал.

Ведите диалог с продавцом. Советуем немедля оформлять право собственности на квартиру. Для продажи жилья сумма аванса должна быть символической. Заплатив большую сумму аванса, вы можете попасться на уловки мошенников. Продавцу — выгодно, чтобы занизить налог или не платить его. А вот покупателю нет. Если договор будет расторгнут, покупатель не сможет вернуть больше суммы, указанной в договоре. Есть сомнения в том, что продавец отдает отчет своим действиям?

Не заключайте договор. Или попросите дать справки из психоневрологического диспансера. Мы советуем, это сделать, чтобы у вас были козыри в суде, если продавец решит оспорить сделку.

Документы, подтверждающие права на квартиру, требуют тщательного анализа. Нужно уточнить: есть ли другие наследники, обстоятельства дарения, не претендуют ли другие родственники на наследство.

Владельцы квартир неохотно идут на сделку с покупателями по сертификату. На это есть причины. Деньги перечисляются не сразу, как при обычной продаже. Есть случаи, когда банки затягивали перечисление денег и срывали сделку. Такая ситуация подходит не всем продавцам. Суть дела: Семья заключила договор на покупку квартиры. Оплата по сертификату.

После подписания договора, документы предоставлены в банк. Сделка оказалась под угрозой, вследствие отказа банка перечислять деньги. Согласно пункту 55 Правил Сбербанк должен был за три дня проверить документы на оплату по договору. Но этого не сделал. Действия Сбербанка — незаконны. Нет оснований в задержке перечисления выплаты по договору.

Истцы не виноваты в том, что банк не перечислил деньги вовремя. Заключение: Сбербанк должен возместить истцам понесенные убытки. Хабаровский краевой суд признал, что истца незаконно исключили из участия в программе Апелляционное определение от 3 октября г.

Суд разъяснил: есть одно основание исключить участника из программы — оплата государством сертификата. Получение сертификата означает реализацию права на жилье.

Основание для исключения из программы — получение сертификата. Других оснований для исключения нет. Военный городок исключен из перечня закрытых, но это не значит, что из участия в программе нужно исключить. Заключение: исключение из очереди незаконно. Восстановить истца в очереди на получение ГСЖ. Как показывает практика, получить сертификат — недостаточно.

Нужно контролировать действия банка, своевременность перечисления средств на покупку квартиры с использованием ГСЖ. Грамотное юридическое сопровождение покупки жилья по жилищному сертификату будет далеко не лишним.

Юристы предоставят консультации на всех этапах сделки купли-продажи квартиры с ГСЖ, грамотно составят договор, проконтролируют соблюдение сроков и защитят интересы клиентов.

Обязательно получите все разрешения перед тем, как действовать. Мы готовы помочь даже в самой сложной ситуации! Консультация бесплатная! Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас! Работаю с года, сочетаю соблюдение закона и нестандартные методы работы. Специализируюсь на корпоративном праве, решаю проблемы клиентов с года. Задать вопрос юристу Категории Автомобильное право Административное право Алименты Антиколлекторы Арбитраж Банкротство Без категории Взыскание задолженности Военное право Гражданское право Гражданство Другое Жилищные вопросы Заключение брака Защита прав потребителя Земельное право Исполнительное производство Конституционное право Корпоративное право Кредитование Лицензирование Медицинское право Международное право Налоговое право Наследство Недвижимость Нотариат Образование Право собственности Призывники и военкомат Процессуальное право Раздел имущества Расторжение брака Семейное право Социальное обеспечение Страхование Таможенное право Трудовое право Уголовное право Усыновление, опека и попечительство Блог - советы юристов Наши юристы Контакты Email: 33urista gmail.

Купля продажа квартиры по сертификату сегодня достаточно популярна. Договор купли продажи квартиры сертификату лучше составлять в присутствии адвоката. Павелецкая наб. Купля-продажа квартиры по сертификату Недвижимость Юридическая консультация по вопросам недвижимости. Задать вопрос. Похожие темы по вопросам недвижимости.

Регистрация договора долевого участия в строительстве в Росреестре Электронная регистрация ДДУ: подписание договора долевого участия электронной подписью Как взыскать неустойку по ДДУ за просрочку сдачи квартиры Расторжение договора долевого участия между дольщиком и застройщиком Можно ли завещать квартиру в ипотеке: как составить завещание Выкуп права требования неустойки по ДДУ Показать еще 2.

Купля-продажа квартиры по сертификату Жилищный вопрос остро стоит в Российской Федерации. Сертификат дается ограниченному кругу лиц: военнослужащим; работникам органов внутренних дел; переселенцам из закрытых военных городков; вынужденным переселенцам; другим категориям, указанным в пятом пункте Правил. Размер социальной выплаты — разный Факторы, влияющие на размер сертификата: стоимость жилья в регионе.

Повышающие коэффициенты отличаются в разных городах пункт 14 Правил ; сколько человек в семье. Норма площади на одного человека — 32 квадратных метра, на семью из двух человек — 42 квадратных метра, на трех человек дается по 18 квадратных метров. Подать сертификат в банк нужно не позже двух месяцев со дня его вручения Банк проверит: действительно ли сертификат принадлежит владельцу; своевременность подачи ГСЖ. Если с документами все нормально — открывает счет.

Пропущенный срок на подачу сертификата можно восстановить Для этого нужно написать заявление в орган, выдавший сертификат.

Стоимость квартиры может превышать сумму социальной выплаты Если денег на покупку жилья не хватает, можно вложить заемные средства или материнский капитал.

Квартира, купленная по сертификату, оформляется в общую собственность всех членов семьи 3 момента для работы с банком: Банк проверяет данные о владельце сертификата. Порядок взаимоотношений с банком регулируется договором банковского счета. Сам сертификат, после сдачи в банк, владелец обратно не получает.

Требования к квартире, которую покупают по жилищному сертификату: Продажа квартиры в доме, сданном в эксплуатацию. Жилье оформлено в собственность продавца. Нормальное санитарное и техническое состояние. Договор купли-продажи нужно правильно составить, и прописать в нем информацию: порядок оплаты.

Купля-продажа жилья является ответственным мероприятием. В договоре конкретизируем даты перечисления денег. Это позволит избежать разногласий с продавцом квартиры; указать номер банковского счета, с которого будут перечисляться деньги; детализировать сведения о жилищном сертификате.

Когда выдан, номер, организация, выдавшая сертификат; предусмотреть момент, сколько времени квартира будет находиться в залоге у продавца. По усмотрению сторон, в договоре можно определить, что залог не возникает; указать, что жилье становится общей собственностью всех членов семьи. Это рискованная сделка. С доверенностями обманывают: срок действия закончился; доверенность поддельная; доверителя уже нет в живых. Продавец настаивает на высокой сумме аванса Для продажи жилья сумма аванса должна быть символической.

Цена договора занижена Продавцу — выгодно, чтобы занизить налог или не платить его.

Обеспечение инвалидов жильем(в ред. Федерального закона от N ФЗ)(см. текст в предыдущей)(в ред. Федерального закона от N.  Льготы на покупку жилья для инвалидов 1, 2, и 3 групп, размер xn----7sbwy1bhk.xn--p1aiии, требуемый пакет документов. Главная / Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как получить квартиру инвалиду 1 группы. Лица с ограниченными возможностями имеют право на благоустроенное жилье. Но, в отличие от здоровых людей, инвалидам нужен уход и реабилитация. Зачастую их квартиры не отвечают жилищным требованиям. Многие инвалиды I-II группы живут на верхнем этаже или ютятся в бараке или узкой комнатушке с членами семьи.

Сертификаты жилье инвалидам

Мы продавали квартиру за Сертификат инвалида детства с обременением. После заключения договора и переходе права собственности покупателю делали в МФЦ понесли документы в Соц. Защиту там сказали что к сертификату добавили ещё небольшую сумму и старый не действителен. Что делать в этой ситуации???? Ведь сделка была проведена!!! Добрый день! В итоге Вам отказали в переводе средств?? Письменный документ, отказ органов социальной защиты у вас есть с указанием причин??

Устно они могут говорить что угодно. Сам покупатель, что отказывается оплачивать? В крайнем случае придется обращаться в суд. Ответьте на уточняющие вопросы, чтобы ситуация стала яснее. Отказали в переводе средств с ссылаясь на не действительность старого сертификата, так как сумма увеличилась старый аннулирован и выдан новый с другим номером.

Письменно ничего они не отвечали, всё в устной форме. В договоре написано: После перехода права собственности к покупателю в течении 2х недель. Сам покупатель не отказывается, они сами не понимают что происходит. Покупатель и мы вместе принесли документы подтверждающие переход права для перевода средств на счет продавца.

Тут нам и сказали: Сертификат не действительный хотя его к ним же мы носили за 10ть дней до совершения сделки всё было нормально. Они СОЦ сказали что теперь по этому сертификату они не могут нам перечислить, нужно отменять сделку, потам по новой её совершать.

Это означает, что не весь договор недействителен, а просто надо изменить один из пунктов договора купли-продажи. Сделать это можно путем подписания Дополнительного соглашения к договора. Данное дополнительное соглашение исключит из договора указание на предыдущий сертификат и введет в договор ссылку на то, что оплата будет проведена по новому сертификату.

Право на заключение дополнительного соглашения есть у сторон сделки в любом случае. Согласно ГК РФ:. Статья Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное…. Последствия изменения и расторжения договора 1.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. А сумма прописанная в договоре? Она соответствует сумме прописанной в сертификате допустим , а стала Насколько я понимаю, размер суммы из сертификата, которой они хотят распорядиться, зависит только от того — что они укажут в заявлении. При этом в своем заявлении на проведение выплаты они вправе указать, что просят выплатить по сертификату только указанную в дополнительном соглашении сумму. Оставшиеся денежные средства могут быть ими потрачены впоследствии в соответствии с целевым использованием сертификата.

Но факт в том что соц. Алексей, они отказывают потому, что в Вашем договоре купли-продажи указан старый сертификат. Вот они и считают, что этот сертификат они не могут оплатить. В-принципе если произошла замена сертификата, то они абсолютно правы. Подумайте над следующим: допустим они оплачивают по недействующему сертификату. Получается, что они ошибочно оплатили по недействительному сертификату и еще в добавок должны оплатить по вновь выданному сертификату.

В этой ситуации самое действенное — это внесение изменений в договор купли-продажи, о которых я писал выше. После того, как у Вас появится дополнительное соглашение, которым Вы урегулируете вопрос замены в договоре ссылки на данные сертификата — у должностных лиц не будет причин, по которым они будут отказывать в выплате. Если опасаетесь, что предлагаемый вариант Вам не поможет — обратитесь к должностным лицам с данным вопросом — пусть они Вам разъяснят — примут они у Вас Дополнительное соглашение или не примут вернее не у Вас, а у обладателя сертификата, который должен перечислить Вам деньги.

При этом рекомендую общаться с начальником отдела, поскольку рядовой исполнитель может не иметь соответствующего образования и опыта работы. Но в-принципе можете изначально обратиться и к рядовому специалисту с этим вопросом. Я же со своей стороны Вас уверяю: то, что я предложил и с чем согласился мой коллега спасибо ему за поддержку — это самое простое, что Вы можете сделать в данном случае.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Договорное право Сделка купли продажи была проведена с использованием недействующего сертификата инвалида детства Мы продавали квартиру за Сертификат инвалида детства с обременением. Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Абраменко Александр. Алексей клиент, г. Согласен с коллегами. Пока я отсутствовал вам уже дали разъяснения по ситуации. Искендеров Эмиль. Добрый день, Алексей!

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное… Статья Искендеров Эмиль юрист, г. Дополню: заказать изготовление документа можете у юриста в чате. Рейтинг Правовед. Чернобавский Дмитрий. Все услуги юристов в Москве. Признание кредитного договора недействительным. Расторжение кредитного договора по инициативе банка.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Использование банковской ячейки при сделке купли-продажи. Сделка купли-продажи недвижимости по материнскому капиталу. Возможно ли оспаривание сделки купли-продажи в данном случае? Что делать, если продавец квартиры не хочет выписываться до сделки купли-продажи своей квартиры?

Нужно ли возвращать задаток, если покупатели отказались от альтернативной сделки купли-продажи? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Сделка купли продажи была проведена с использованием недействующего сертификата инвалида детства

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации.

Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ. РФ бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов.

Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру. Государство поможет матерям, молодым семьям, семьям с детьми, военнослужащим, врачам и ученым, низкооплачиваемым бюджетным работникам, льготникам и малообеспеченным людям. Жилищная субсидия — деньги на покупку квартиры, которые государство выделяет из федерального или местного бюджета по одной из госпрограмм.

Субсидию дают бесплатно, если вы соответствуете требованиям программы и собрали нужные документы. Деньги можно потратить только на жилье. За расходованием средств государство тщательно следит. Если попробуете его обмануть поселите чужих людей, занизите доход, специально испортите жилье, обманите в документах вас в лучшем случае лишат субсидии, в худшем — обвинят в мошенничестве.

Это софинансирование помощь государства, а не бесплатная квартира. Поэтому собственные деньги тоже понадобятся. Субсидию можно потратить на первоначальный взнос, платежи по ипотеке, единовременную покупку жилья. Каждую из субсидий можно получить только раз. На большинство из них есть многолетние очереди — от нескольких до 20 лет.

Субсидии нельзя обналичить — все расчеты происходят только в безналичной форме. Вместо денег государство выдает специальный жилищный сертификат разный для каждой из субсидий. Это обязательство государства заплатить за вас часть суммы продавцу квартиры. Он действителен в течение месяцев после выдачи.

Если не успеть им воспользоваться, придется подавать документы заново. Государство автоматически не выдаст вам субсидию: ее надо оформлять самостоятельно. Для участия в большинстве программ надо обратиться в местную администрацию или МФЦ, подать заявление и документы о праве на помощь государства, встать на учет или в очередь. Военные, полицейские и сотрудники силовых ведомств обращаются к руководству по месту службы. Для кого. Государство заплатит матери или отцу-одиночке второго и последующих детей.

Как работает. Маткапитал можно потратить на улучшение жилищных условий покупку квартиры с использованием собственных накоплений, внесение первоначального взноса по ипотеке и ее погашение, участие в долевом строительстве или жилищных кооперативах , образование, пенсионные накопления матери, на лечение и реабилитацию ребенка. До тех пор пока ребенку не исполнится 3 года, использовать маткапитал можно только на оформление ипотеки и выплату платежей по ней.

После 3 лет, квартиру можно купить уже без ипотеки или потратить деньги на другие разрешенные цели. Как оформить. Выберите квартиру, заключите с продавцом договор купли-продажи, в котором пропишите, что часть средств поступит позже от Пенсионного фонда. После этого обратитесь в Пенсионный фонд ПФР и подайте все документы.

Пенсионный фонд рассмотрит заявление за 30 дней, в течение 10 дней переведет деньги. Если с документами и квартирой не все в порядке, ПФР может приостановить перевод денег до исправления проблем. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе НИС.

Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку. Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты.

Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.

Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:. Субсидию можно потратить на покупку квартиры, постройку дома, первоначальный взнос или погашение долга по ипотеке, погашение взносов в ЖНК.

Для участия в программе соберите документы, подайте заявление в местной администрации и встаньте на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Когда заявление рассмотрят, вас внесут в Реестр молодых семей. На имя заявителя откроют именной счет, на который государство перечислит деньги, если вы дождетесь жилищного сертификата.

Все зарегистрированные семьи встают в очередь. Приоритетом в ней пользуются семьи с низким доходом, многодетные, живущие в плохих условиях. Но даже им приходится ждать свою очередь несколько лет. У остальных шанс получить субсидию появится через лет, большинство так и не дождутся своей очереди. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января года до 31 декабря г.

Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.

Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами когда платежи каждый месяц одинаковые. Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря г.

Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Для первого взноса можно использовать маткапитал. Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья.

Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока 2 процентных пункта. Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:. Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.

Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас. Такие же как при оформлении обычной ипотеки.

Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас. Для врачей, учителей и ученых, малообеспеченных и многодетных семей. Подобные программы действуют в разных регионах — уточните местные условия на сайте своей администрации. Ниже разберем условия социальной ипотеки Московской области. В Московской области претендовать на социальную ипотеку могут врачи, учителя и ученые, которые соответствуют необходимым требованиям.

У них не должно быть собственного жилья в Московской области в других регионах и Москве можно , зато должен быть подписанный трудовой договор на работу в МО на 10 и более лет. Еще они должны соответствовать следующим требованиям:. Оставшуюся половину суммы также оплатит государство в виде ежемесячных платежей — вам надо будет платить только проценты по ипотеке.

Срок кредитования — 10 лет. Чтобы стать участником программы, обратитесь в профильное министерство Московской области: Министерство образования , здравоохранения , социального развития , инвестиций и инноваций. Подайте заявление на участие в программе и необходимые документы. Документы рассмотрит комиссия по отбору подходящих кандидатов. Если все в порядке, заключите с работодателем и профильным ведомством совместный трудовой договор с обязательством отработать не менее 10 лет.

После этого вам выдадут свидетельство участника программы. Комиссия по отбору кандидатов рассматривает заявки не реже 1 раза в 2 месяца.

Купля-продажа квартиры по сертификату имеет ряд особенностей, обязательных для исполнения обоими контрагентами — и покупателем, и продавцом. Жилищный сертификат является одной из форм господдержки населения.

Кому положены льготы при покупке квартиры и в каком размере? Инструкция по получению

Наталья, здравствуйте. Оплата стоимости приобретаемой покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств покупателя. Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам-участникам федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от Банк по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с блокированного целевого счета владельца сертификата на расчетный счет продавца не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный блокированный целевой лицевой счет владельца сертификата.

Покупатель приобретает указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности , которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.

С момента регистрации права собственности покупателя на квартиру к покупателю переходит право собственности. Гарантию того, что вы получите деньги, Вам дает государство. Вам необходимо будет открыть счет в том банке, где у вашего покупателя хранится сертефикат. В договоре купли-продажи обязательно надо будет указать сумму, которую вы получите по сертефикату, в какие сроки Вы ее получите, банк и номер Вашего лицевого счета,а также какую сумму Вы получаете помимо сертефикатных денег.

Когда Ваш покупатель получит документы, он должен будет предоставить их в банк в подтверждение того, что сделка совершилась. После этого непосредственно на Ваш лицевой счет гарантировано поступают деньги. Сроки, в какие вы их получите зависят от того, какой конкретно жилищный сертификат например, от 2 дней до 3 недель. А остальную сумму, которая Вам будет причитаться за квартиру, советую забрать до подписания договора купли-продажи. Для осуществления платежа по настоящему Договору владелец сертификата обязуется в течение 5 Пяти рабочих дней с момента государственной регистрации Договора представить зарегистрированный Договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного блокированного целевого счета на счет Продавца.

Настоящим ПРОДАВЕЦ удостоверяет, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит. В соответствии с представленными документами по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоят: Траляля Труляля Петрович Других лиц, сохраняющих за собой право пользования проживания в указанной квартире, в том числе временно отсутствующих, не имеется. Содержание статей , , главы 18, статей , , , , , Гражданского кодекса РФ ГК РФ , а также порядок расторжения сделки и её последствия сторонам известны и понятны.

Настоящий договор заключен добровольно, без принуждения. Настоящий договор в соответствии со ст. Техническое состояние квартиры соответствует, указанному в техническом паспорте жилого помещения. Требования ст. Настоящий договор и переход права собственности на квартиру подлежат государственной регистрации в Ленинградском областном государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ленинградской областной регистрационной палате.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы.

Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Наталья. Продаю квартиру. Появился покупатель с жилищным сертификатом , как грамотно провести сделку, чтобы гарантированно получить необходимую сумму. Недвижимость и земля Иркутск Пожаловаться модератору. Шершнев Евгений Геннадьевич Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Дом с земельным участком, какие документы необходимо собрать и куда обратиться для приватизации Как оставить право собственности на ипотечную квартиру мне и маленькому ребенку?

Можно ли отмежевать свой земельный участок за счет администрации? Еще вопросы. Полезные статьи. Общая собственность на земельные участки. Отмена частной собственности Документы для оформления земельного участка земли в собственность Приватизация собственности в России в т. Юридические консультации.

Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Продажа квартир по жилищному сертификату

Наталья, здравствуйте. Оплата стоимости приобретаемой покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств покупателя. Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам-участникам федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от Банк по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с блокированного целевого счета владельца сертификата на расчетный счет продавца не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный блокированный целевой лицевой счет владельца сертификата. Покупатель приобретает указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности , которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту. С момента регистрации права собственности покупателя на квартиру к покупателю переходит право собственности. Гарантию того, что вы получите деньги, Вам дает государство.

Покупатель становится собственником квартиры после регистрации перехода права по договору купли-продажи в Росреестре. Но, покупатель получит свидетельство о праве собственности с обременением, то есть пока с Вами полностью не распл   Покупатель хочет расплатиться жилищным сертификатом. Банк перечисляет деньги только после регистрации сделки в регпалате. А если по каким-то причинам деньги не будут перечислены, как же регистрацию купли-продажи отменить?Или покупатель квартиры становится собственником купленной квартиры только после перечисления денег на мой расч. счет? Вопрос относится к тегу: жилищный сертификат. Вопрос № от / Озерск. Наталья Валерьевна.

Лица с ограниченными возможностями имеют право на благоустроенное жилье. Но, в отличие от здоровых людей, инвалидам нужен уход и реабилитация. Зачастую их квартиры не отвечают жилищным требованиям. Многие инвалиды I-II группы живут на верхнем этаже или ютятся в бараке или узкой комнатушке с членами семьи.

Жилищный сертификат. Кому положен и как получить? Государственный жилищный сертификат - это именное свидетельство, которое удостоверяет право на получение или приобретения жилья. Таким сертификатом можно воспользоваться только один раз в жизни. Кто имеет право воспользоваться жилищным сертификатом?

Я стою в очереди на получение жилья от Администрации г. Я инвалид детства глухой.

Мы продавали квартиру за Сертификат инвалида детства с обременением. После заключения договора и переходе права собственности покупателю делали в МФЦ понесли документы в Соц. Защиту там сказали что к сертификату добавили ещё небольшую сумму и старый не действителен. Что делать в этой ситуации???? Ведь сделка была проведена!!! Добрый день! В итоге Вам отказали в переводе средств??

Льготы на приобретение жилых объектов — одна из форм государственной поддержки, предоставляемой определённым категориям граждан. В нашей статье подробно расскажем о том, кому положены льготы и какие существуют условия для их получения, а также на какую сумму можно рассчитывать. Необходимо соответствовать ряду условий:. Согласно законодательным нормам РФ, лицам, которые приобрели жилье, государство может вернуть часть потраченных средств.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    Ситуация: в налоговой,при подаче заявления на налоги, после открытия ЧП, мне было сказано, что заявление мы ваше не примем потому как не заплачен налог на недвижимость (квартира 66.8 кв.м). Вопрос на сколько правомерны такие заявления со стороны налоговой, и действительно ли они и имеют право не принимать заявление, как с этим бороться?

  2. haiforlapo

    Мужики, не кипишуйте, задумайтесь. Этот закон писали под мужиков, чтобы был повод обоснованно отморозится от жены, то да се, то ручки с бумагой нет, то нотариуса без него это не документ), то : Милая , я так не могу , без чувств».

  3. Муза

    Здравствуйте.У меня к Вам вопрос.Может банальный,не знаю.Могу ли я купить машину в Польше на себя и уехать с ней в Одессу.Работаю пока в Польше.Планирую вернуться домой.Чем это чревато?Заранее благодарен за ответ.

  4. buscebe66

    Нахера ты этим лошарам такие секреты рассказываешь ?